Grensejustering

Beskrivelse av tjenesten

Vi gjennomfører grensejustering mellom to eksisterende eiendommer som grenser inntil hverandre (ensidig eller tosidig).

Sakstypen grensejustering skal kun brukes for små arealer, for å rette ut eller få et mer funksjonelt grenseforløp mellom to eiendommer. Grensejustering skal ikke brukes for å overføre større arealer, selv om enhver justering i praksis innebærer overføring av areal. Hvis du ønsker å fradele større arealer, skal du søke om arealoverføring.

Det er strenge krav for å få gjennomført en grensejustering. I matrikkelloven er det oppgitt en del vilkår. Vi vurderer derfor hver enkelt søknad, før vi kan godkjenne grensejusteringen.

Grensejusteringen skal registreres i matrikkelen

Hvem kan søke?

Den eller de som eier (har grunnbokshjemmel til) den eiendommen det skal søkes om grensejustering fra.

Vilkår

Det er krav om formell oppmålingsforretning for å gjennomføre en grensejustering. Grensejusteringen skal ikke tinglyses, men det skal opprettes en grensejusteringsavtale hvor begge partene må signere.

Det er strenge krav for å få gjennomført en grensejustering. Disse vilkårene må oppfylles:

• Arealet for hver av de involverte eiendommene kan bare økes eller reduseres med inntil 5 prosent, og maksimalt 500 m2.
• En eiendom kan bare avgi areal som i sum ikke overstiger 20 prosent av eiendommens areal før justeringen.
• Verdien på de involverte eiendommene skal ikke redusere eller økes med mer enn folketrygdens grunnbeløp.
• Grensene kan ikke justeres i strid med planformål eller retningslinjer gitt i eller i medhold av annen lovgiving.
• Kjøp av eiendom ved grensejustering må vurderes i forhold til konsesjonsloven.

Hva koster det?

• Gebyrer fra 01.01.2025

Hvordan søker jeg?

Benytt:

• Rekvisisjon for oppmåling og matrikkelføring

• kartutsnitt der grensejusteringen er tegnet inn og målsatt

 Kartutsnitt bestiller du på denne siden.

Søknaden skal inneholde opplysninger om

• eier- og festeforhold
• hva det søkes om
• hva arealet skal brukes til 
• hvor stort areal som ønskes grensejustert
• eventuell annen informasjon som er relevant for saken

Vår saksbehandling

Geomatikk behandler søknaden etter matrikkelloven:

• Det er strenge krav for gjennomføring av en grensejustering. Vi gjennomgår derfor søknaden, beregner arealer og ser om vilkårene for grensejustering er oppfylt.
• En landmåler vil varsle om oppmålingsforretning ca. 2 uker før oppmålingen skjer i marka.
• Grensejusteringen vil bli matrikkelført og partene må skrive under på en grensejusteringsavtale.
• Når saken er ferdig, vil du motta faktura for oppmåling.
• Du vil motta et nytt matrikkelbrev.

Hvor lenge må jeg vente til saken er ferdig behandlet?

Du må regne med en saksbehandlingstid på opptil 16 uker fra saken er registrert inn, til saken er ferdig behandlet.

Om vinteren kan saksbehandlingen hos bli lengre dersom det kommer mye snø eller kulde.

Kan jeg klage?

Klagefristen er tre uker fra det tidspunktet du har mottatt matrikkelbrevet eller orientering om matrikkelføring. De som avgjørelsen har betydning for, kan klage.

Du sender skriftlig klage til kommunen. Opprettholder vi vår avgjørelse, blir saken sendt videre til Statsforvalteren, som avgjør om klagen skal tas til følge.

Brosjyrer

Veiledning til grensejustering